18 października 2017 admin

Co to jest home staging?

W sytuacji, gdy na rynku nieruchomości pojawia się wiele atrakcyjnych ofert sprzedaży mieszkań i domów, znalezienie kupca lub najemcy może okazać się dużym wyzwaniem. Warto wtedy wykorzystać tak zwany home staging, czyli sztukę przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub najmu. Nie mamy wpływu na wiele czynników, które decydują o atrakcyjności oferty, możemy jednak sprawić, by potencjalny klient dobrze poczuł się w domu lub mieszkaniu, polubił jego atmosferę oraz dostrzegł jego możliwości. W codziennym życiu często kierujemy się pierwszym wrażeniem, które ma duży wpływ na opinię. Jeśli chcemy szybko i korzystnie sprzedać albo wynająć nieruchomość, trzeba postarać się, aby wrażenia gości były jak najlepsze.

Home staging jest jednym ze skutecznych narzędzi marketingowych. W Stanach Zjednoczonych ta technika jest stosowana już od kilkudziesięciu lat roku, a obecnie większość lokali na rynku nieruchomości jest przygotowywana do sprzedaży lub wynajmu przez profesjonalistów w dziedzinie home stagingu. Usługa staje się coraz bardziej popularna w Europie, także w Polsce. Dostępne są specjalne kursy i szkolenia, na których uczestnicy poznają zasady przygotowania nieruchomości do transakcji.

Home staging – dlaczego warto?

Celem home stagingu jest zmiana charakteru nieruchomości – jej profesjonalne przygotowanie pozwala zmienić funkcję z „do mieszkania” na „do sprzedania”. Dzięki usłudze możemy niewielkim kosztem podnieść wartość domu i mieszkania. Wiele osób, które ogląda nieruchomość, nie potrafi dostrzec jej potencjału. Właściwie przygotowanie pomieszczeń sprawia, że klient jest w stanie zauważyć ich możliwości oraz zaplanować przeznaczenie. Nabywcy nie lubią pomieszczeń o trudnej do określenia funkcji, a home staging pozwala uniknąć tego problemu. Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz i właściciel mieszkania lub domu ma na to kilka sekund. Nieruchomość, która na pierwszy rzut oka jest bardziej zadbana, przytulna, dobrze wyposażona, jest również bardziej atrakcyjna oraz zachęcająca.

Profesjonalista z dziedziny home stagingu jest w stanie, przy nakładzie kosztów rzędu maksymalnie kilku procent wartości nieruchomości, podnieść cenę za lokal nawet o jedną trzecią. Jednocześnie ładne przygotowanie mieszkania i domu to sposób na przyśpieszenie sprzedaży lub wynajmu, co jest bardzo ważne dla wielu właścicieli.

Dużą zaletą usług home stagingu jest szansa na wyróżnienie nieruchomości, która będzie dobrze prezentowała się zarówno na zdjęciach, jak i na żywo. Pamiętajmy, że wybór mieszkania lub domu jest dużą inwestycją, dlatego wnętrza muszą zachęcić nabywcę do ulokowania w nich funduszy.