Home staging jest sztuką przygotowania mieszkania lub domu do transakcji. Profesjonalna usługa pozwala zrobić dobre wrażenie na potencjalnych nabywcach, zwiększyć wartość nieruchomości, przyśpieszyć transakcję oraz wyróżnić lokal na tle innych, dostępnych aktualnie na rynku. Home staging to technika marketingowa, której początki sięgają lat 70. Od tego czasy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do transakcji staje się coraz bardziej popularne.

Osoby zainteresowane mogą wziąć udział w specjalistycznych szkoleniach oraz kursach, podczas których poznają zaawansowane techniki z dziedziny home stagingu. Warto skorzystać z usług profesjonalisty w tym zakresie, a jeśli nie mamy takiej możliwości, przydatna może okazać się znajomość podstawowych zasad home stagingu.

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży – podstawy

Pierwszą kwestią, o której powinna pamiętać każda osoba, która chce sprzedać lub wynająć nieruchomość, jest sprzątanie. Porządek i czystość we wnętrzach to absolutna podstawa przygotowań do transakcji. Brudne okna, kurz, zacieki na kafelkach, pełen kosz na śmieci lub zagracone półki oraz inne przejawy bałaganu i nieporządku to sytuacje, które nigdy nie powinny mieć miejsca podczas wizyty potencjalnych kupców lub nabywców. Porządki w mieszkaniu i domu to najprostszy i najszybszy sposób na zwiększenie atrakcyjności oraz uzyskanie pierwszego dobrego wrażenia.

Nieruchomość przygotowywana do transakcji powinna być w dobrym stanie, dlatego trzeba pomyśleć również o niezbędnych naprawach. Pomalowanie ścian, wymiana żarówek, naoliwienie zawiasów lub konserwacja cieknącego kranu wymagają małego nakładu czasu i pieniędzy, a dzięki nim cała nieruchomość prezentuje się o wiele lepiej.

Po zakończeniu podstawowych przygotowań można przejść do zastosowania innych technik home stagingu, które pomogą pokazać nieruchomość w jak najlepszym świetle.

Najlepsze wrażenie na nabywcach robią jasne, przestronne wnętrza, dlatego należy do nich wpuścić do nich jak najwięcej światła. Jeśli pomieszczenia są ciemne, warto ściągnąć firanki, ciemne zasłony i zastąpić je takimi, które umożliwiają jak największy dostęp promieni słonecznych. Można zastosować metody, które optycznie powiększą wnętrze. Dobrym sposobem jest na przykład usunięcie zbędnych mebli. Atrakcyjna nieruchomość zapada w pamięć i ma swój charakter, jednak ten efekt możemy uzyskać dzięki kilku ciekawym, oryginalnym dodatkom. Z pola widzenia trzeba jednak usunąć osobiste akcenty, takie jak pamiątki lub rodzinne zdjęcia.

Dobrą atmosferę w trakcie wizyty potencjalnych nabywców lub najemców zrobią estetyczne drobiazgi, miły zapach oraz przyjemna muzyka, które będą towarzyszyły gościom w trakcie zwiedzania.